La nova fase, que depèn de l’aprovació d’una modificació puntual de les Normes Subsidiàries de planejament de Vilablareix, suposaria una greu afectació al territori i al medi ambient. Ens oposem frontalment a aquesta modificació i advertim del perill que comporta tant pel precedent que estableix com pels impactes directes sobre el sòl agrícola, la biodiversitat i el model territorial.
El projecte implica l’ocupació de més de 17 hectàrees de sòl agrícola de regadiu, un espai amb sòls de classes II i III, protegit pel planejament vigent i essencial per a la sobirania alimentària i la resiliència climàtica. Aquesta és una de les darreres planes agrícoles actives del municipi i l’últim corredor natural en el context periurbà de Girona.
Aquesta modificació del planejament s’ha dissenyat específicament per al promotor privat, creant una nova clau urbanística (Clau 26) que evita les obligacions habituals en matèria d’urbanisme: no es preveuen ni compensacions als veïns ni cessió de sòl públic ni participació en plusvàlues. És un tracte de favor clar que obre la porta a una urbanització encoberta sense retorn per al municipi.
A més, el projecte ha estat fragmentat intencionadament. Primer es va presentar un projecte de dos camps de futbol, tot i que les declaracions del club evidenciaven que es tractaria d’una ciutat esportiva. El projecte al qual hem presentat al·legacions, és la segona fase i contempla vuit camps de futbol, oficines, gimnasos, sales mèdiques, bugaderies i altres serveis. Aquesta fragmentació vulnera el principi de transparència i impedeix l’avaluació ambiental global que correspondria legalment.
El projecte té també un fort impacte ambiental. L’àmbit afecta una zona d’alta biodiversitat: segons dades d’Ornitho.cat, hi han estat identificades 89 espècies d’ocells, 29 de les quals són amenaçades, i diverses figuren als annexos de les directives europees d’hàbitats i aus. També augmentaria significativament la contaminació lumínica en una zona classificada com de protecció alta (E2), posaria en risc l’equilibri de la riera dels Masrocs i introduiria espècies vegetals ornamentals no adaptades.
El projecte ignora altres alternatives d’ubicació en sòl urbà o urbanitzable, o en polígons industrials infrautilitzats, molt més adequats i amb serveis existents. A més, l’àmbit previst presenta una accessibilitat molt deficient i cap connexió amb el transport públic, fet que agreujarà els problemes de mobilitat i contaminació.
Legalment, la proposta vulnera diversos instruments de planejament i protecció territorial: les Normes Subsidiàries de Vilablareix, el Pla Territorial Parcial de les Comarques Gironines i el Pla Director Urbanístic del Sistema Urbà de Girona. No s’ajusta als criteris de desenvolupament compacte, ni respecta la preservació del paisatge ni la funcionalitat agrària.
Cal afegir que no hi ha cap benefici previst per al municipi. No hi ha cessió d’espais públics, ni nous equipaments per a la comunitat. Tot el guany recau en el promotor privat.
Aquest model de desenvolupament, obsolet i especulatiu, entra en contradicció amb els compromisos climàtics i ambientals actuals i amb la voluntat de molts veïns i veïnes. Prop de 700 persones, gairebé un 20% del cens del municipi, han signat ja en contra del projecte, en una clara mostra de rebuig social.
Per tot això, des de les entitats signants demanem:
– La retirada immediata de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries.
– La desestimació definitiva del projecte, per la seva incompatibilitat urbanística, ambiental i social.
– La protecció efectiva del sòl agrícola de la plana de Vilablareix i la recerca d’alternatives sostenibles i viables per a les instal·lacions esportives projectades.